متاح الآن حجز شقق الإيجار التمليكي 2026.. وحدات دون مقدم حجز وإيجار شهري مع إمكانية التملك

تستعد الحكومة لإطلاق أولى مراحل مشروع شقق الإيجار التمليكي 2026، في خطوة تستهدف توفير وحدات سكنية للمواطنين بنظام جديد يجمع بين الإيجار والتملك، بما يتيح للمستفيدين السكن مقابل إيجار شهري ثابت دون سداد مقدم حجز، مع إمكانية تملك الوحدة في وقت لاحق وفقًا لضوابط وشروط سيتم الإعلان عنها رسميًا.

ويأتي المشروع ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير حلول سكنية تناسب مختلف الفئات، خاصة الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل، في ظل ارتفاع أسعار الوحدات السكنية وصعوبة توفير مقدمات الحجز أو الشراء الفوري.

المرحلة الأولى تشمل حتى 30 ألف وحدة

بحسب المؤشرات الأولية، تتضمن المرحلة الأولى من المشروع طرح ما بين 25 و30 ألف وحدة سكنية، على أن تتوسع الدولة تدريجيًا في تنفيذ المشروع ليصل إجمالي الوحدات المستهدف طرحها إلى نحو 100 ألف وحدة خلال المراحل المقبلة.

ويهدف المشروع إلى تقديم نموذج سكني مرن يخفف الأعباء المالية عن المواطنين، من خلال إتاحة فرصة السكن أولًا، ثم الانتقال إلى مرحلة التملك في وقت لاحق وفق الشروط التي ستحددها الجهات المختصة.

كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي؟

يعتمد نظام الإيجار التمليكي على تخصيص وحدة سكنية للمواطن دون الحاجة إلى سداد مقدم حجز، حيث يلتزم المستفيد بسداد قيمة إيجارية شهرية، مع منحه الحق في تملك الوحدة مستقبلًا إذا استوفى الضوابط والإجراءات التي ستعلنها وزارة الإسكان.

ويعد هذا النظام أحد الحلول التي تستهدف مساعدة المواطنين غير القادرين على شراء الوحدات السكنية بنظام التمليك التقليدي، مع توفير استقرار سكني وفرصة للامتلاك على المدى الطويل.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي

وضعت الجهات المختصة عددًا من الشروط الأساسية للاستفادة من الوحدات، وتشمل:

* أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
* ألا يقل عمره عن 21 عامًا.
* عدم امتلاك وحدة سكنية أو منزل باسمه.
* ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان الحكومية.
* عدم الاستفادة سابقًا من برامج التمويل العقاري المدعومة.

وتأتي هذه الضوابط لضمان وصول الوحدات إلى الفئات الأكثر احتياجًا للدعم السكني.

المدن المرشحة للطرح الأول

تدرس وزارة الإسكان تنفيذ المرحلة الأولى في عدد من المدن القريبة من القاهرة الكبرى، بهدف توفير وحدات سكنية بالقرب من مناطق العمل والخدمات، ومن أبرز المدن المرشحة:

* العاشر من رمضان.
* مدينة العبور.
* حلوان.
* المعصرة.
* مدينة الأمل.

وتحرص الوزارة على اختيار مواقع تتمتع بشبكة طرق ومواصلات جيدة، إلى جانب توافر الخدمات الأساسية، بما يحقق أعلى استفادة للمستفيدين.

الفئات المستهدفة بالمشروع

يستهدف مشروع الإيجار التمليكي عددًا من الفئات، أبرزها:

* محدودو الدخل الباحثون عن سكن مناسب بتكلفة شهرية ميسرة.
* متوسطو الدخل الراغبون في امتلاك وحدة سكنية دون تحمل أعباء الشراء الفوري.
* المواطنون الذين لا يمتلكون أي وحدة سكنية ويرغبون في الحصول على مسكن مستقر.

الأوراق المطلوبة للتقديم

يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز عدد من المستندات، من بينها:

* صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
* مستند يوضح قيمة الدخل الشهري.
* شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.
* صور شهادات ميلاد الأبناء القصر.
* إيصال مرافق حديث.
* برنت تأمينات اجتماعية – إن وجد.
* إقرار بعدم الحصول سابقًا على دعم سكني أو وحدة مدعومة من الدولة.

ومن المنتظر أن تعلن وزارة الإسكان خلال الفترة المقبلة تفاصيل الطرح الرسمي، ومواعيد الحجز، وأسعار الإيجار، وآلية التملك، بالإضافة إلى كراسة الشروط والإجراءات الخاصة بالتقديم، وذلك عقب الانتهاء من جميع الترتيبات التنظيمية الخاصة بالمشروع.