اقرأ من المصدر
مصراوي
قال المهندس باسل الصيرفي الرئيس التنفيذي لشركة أدير إنترناشيونال، غن السوق العقاري المصري الاعلى عائداً على مستوي العالم وقد رصدت الشركة من خلال دراستها وعملها فى أكثر من دولة على مستوي العالم ذلك .
إن السوق العقاري المصري يتمتع بعوائد استثمارية مرتفعة مقارنة بالأسواق الخارجية، مشيرًا إلى أن العائد الاستثماري على رأس المال في منطقة زون 1 بالعاصمة البريطانية لندن يتراوح بين 3 و4% سنويًا، بينما تصل العوائد الاستثمارية في مصر إلى 4 أو 5 أضعاف هذه المستويات.
وأوضح الصيرفي، أن الاستثمار في السوق المصري يختلف عن الأسواق الخارجية، إذ يواجه المستثمر مخاطر مرتبطة بتقلبات العملة، مقابل تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة، لافتًا إلى أن المستثمر في لندن يستفيد من استقرار العملة والحفاظ على قيمة رأس المال، لكنه يحقق عوائد سنوية أقل.
وأضاف أن الاستثمار في مصر قد يحقق مكاسب متواصلة على مدار عامين متتاليين، حتى مع احتمالية تعرض السوق خلال إحدى السنوات لخفض قيمة العملة وارتفاع مخاطر سعر الصرف، وهو ما يتطلب إدارة استثمارية قادرة على التعامل مع هذه التحديات.
وأشار إلى أن السوق المصري يحتاج إلى الهدوء والصبر، إلى جانب وجود مدير استثمار يمتلك الخبرة والقدرة على إدارة المخاطر والتعامل مع المتغيرات الاقتصادية بذكاء.
أن تقسيم المطورين وفقًا لحجم الأعمال، آلية تنظيمية ذكية تساعد على مواءمة قدرات المطورين مع احتياجات السوق، بما يحافظ على التوازن بين حماية العملاء وتحفيز المنافسة.
أضاف أن قانون اتحاد المطورين من شأنه أيضًا تعزيز ثقة المستثمر الأجنبي الذي يبحث عن سوق منظمة، ودعم الدولة في تنفيذ رؤيتها العمرانية؛ حيث سيكون الاتحاد ذراعًا مكملةً تساعد في وضع سياسات واقعية تستند إلى بيانات السوق، فضلاً عن كونه مظلة شاملة تنظم المهنة، وترفع من مستوى الكفاءة، ودعم تحول قطاع التطوير العقاري بمصر إلى صناعة مؤسسية قوية قادرة على المنافسة محليًّا وإقليميًّا.
ولفت إلى أن التجربة الاستثمارية التي بدأت خارج مصر دفعت الشركة إلى نقل وتوسيع نطاق تواجدها في السوق المصري بصورة تجاوزت توقعاتها السابقة، فضلًا عن نقل إدارتها إلى مصر، رغم أن حجم تواجدها في الأسواق الخارجية لا يزال أكبر.
وأكد أن الشركة ترى في مصر سوقًا مميزًا وجاذبًا للاستثمار، بفضل ارتفاع معدلات العائد الاستثماري، مشددًا على أن تحقيق أفضل النتائج يتطلب مدير استثمار قادرًا على استيعاب طبيعة السوق المصري وتفادي تحدياته وإدارتها بكفاءة.
