اعلان الشركة العقارية السعودية ("العقارية") عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 2026-09-30 ( تسعة أشهر )

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026م، والذي يشير إلى أن بعض أراضي المجموعة غير متاحة حاليًا للاستخدام أو التطوير لأسباب متعددة، بعضها يتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي، وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. وتقوم الإدارة حاليًا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج الدراسات التي تجريها اللجان المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 339 مليون ريال سعودي كما في 30 سبتمبر 2026م (31 ديسمبر 2025م: 438 مليون ريال سعودي).

الفقرة الثانية:

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026م، والذي يشير إلى أنه قد تم إبلاغ الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن إحدى الأراضي المملوكة للمجموعة، والتي تم تخصيصها لمشروع الوديان، تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغيير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. ولا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على انتهاء أعمال الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية في المنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض وقيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 سبتمبر 2026م مبلغ 2.9 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2025م: 2.9 مليار ريال سعودي).

ولم يتم إبداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار إليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه.